Villebourg, coeur de bourg, longère avec caves et jardin

127 650 € **
  • Maison
  • 2 chambres
  • 87.00

Descriptif Villebourg, coeur de bourg, longère avec caves et jardin

Idéal premier achat, une jolie maison de 87 m² avec jardin pour le prix d'un appartement à moins de 30 minutes de Tours dans un paisible petit village verdoyant. N'hésitez pas à visiter cette charmante maison située en coeur de bourg avec sa cour fleurie et ses caves troglodyditiques. Habitable de suite, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce à vivre avec coin cuisine et poêle à bois, un bureau ou salon, une grande chambre de plus de 20 m² avec accès direct sur le jardin, une salle d'eau et un dégagement avec placards. Un surprenant escalier de meunier mène à une seconde chambre mansardée orientée plein sud. Depuis la cour on accède à des vastes caves creusées dans le roc offrant un très grand potentiel. Face à la maison on découvre un beau jardin clos et arboré avec un garage fermé, une remise à bois et un cellier. Toiture récente, éolienne pour production d'électricité, chauffage bois et électrique avec faible consommation énergétique. Une visite s'impose.
** 127 650 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Maison
  • A vendre
  • 127650 EUR
  • 382 EUR
  • 87 m2
  • 25 m2
  • 1494 m2

Intérieur

  • 4
  • 2
  • 1
  • Oui
Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Code Postal Internet
    37370
  • Ville
    VILLEBOURG
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    8 km
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    127650 EUR
  • Taxe Foncière
    382 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface au sol
    87 m2
  • Surface aménageable
    50 m2 environ
  • Surface Utile
    85 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    1494 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    possibilité aménager 2 chambres de plus dans le grenier

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

L'ADRESSE - Tours (37200)

14 Ter, av. du Général Niessel
37200 Tours
  • Téléphone : 02.47.26.12.60
  • de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 19h
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Tours (37200) | Raison sociale : BC Immobilier | Siège social : 14 Ter, av. du Général Niessel - 37200 Tours | Siret : 48365998300018 | RCS : TOURS | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000 € | Carte professionnelle n° : 617 | Caisse garantie financière : GALIAN 89 rue de la boetie 75008 PARIS | Montant garantie financière : 120000 € | Numero TVA Intracommunautaire : FR29483659983
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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